Der Privatgutachter Immobilienpreise sind eine sehr sensible Sache, und schnell hat man etwas falsch gemacht! Diese Bilder zeigen jedes mal das gleiche Haus, jedoch immer aus einem anderen Blickwinkel. Wie sind Sie auf Ihren Preis gekommen? Methode Probleme Zeitungsannoncen studiert? Wunschpreise / keine echte Vergleichbarkeit Kaufpreis + Modernisierungen? Individuelle Verschönerungen bezahlt keiner / Neubeu ist billiger / Seit 1995 fallen die Preise Nachbar hat für "..." verkauft! Stimmt das wirklich??? / Meist ist es ein ganz anderes Haus Architekt / Baufachmann Nennen wir "Steinezähler", weiß wie viel es kostet - jedoch nicht, was es einem Käufer wert ist! Immobilienmakler Redet Ihnen nach dem Mund um den Auftrag zu Bekommen. Wird später den Preis zu drücken! Bank / Bankmakler Sind tolle Objektsammler! Was will er schon sagen, hat Ihnen den Preis damals ja teuer finanziert. Alle diese Methoden helfen Ihnen nicht wirklich. Die Käufer haben heutzutage den perfekten Überblick über den regionalen Immobilienmarkt. Sind Sie im Preis daneben, oder verändern Sie gar den Preis nach und nach nach unten, haben Sie Ihre Immobilie schon "kaputt" gemacht. Was kann dann die Lösung sein? Sie brauchen von Anfang an den richtigen Preis für Ihre lmmobilie! Wie erhalten Sie gesicherte Informationen über den richtigen Preis? Sie brauchen ein professionelles Verkehrswertgutachten! Meine Lösung für Sie: Als bundesweit tätiger Fachdozent für Immobilienlehre bei Industrie- und Handelskammern und Makler im Raum Hohenlohe, bin ich seit über 10 Jahren im lmmobiliensektor selbständig. Diese Erfahrung und dieses Durchhaltevermögen können nur wenige Makler aufweisen. Wer sich nicht weiterentwickelt, wird vom immer schwieriger werdenden Markt aufgefressen. Aus diesem Grund bilde ich mich im Bereich lmmobilienbewertung schon seit 1997 regelmäßig weiter. So habe ich auch schon dieses Jahr über 20 Schulungstage beim Wertermittlungsforum Dr. Sprengnetter absolviert. Nächstes Jahr strebe ich die Zertifizierung und die Vereidigung an. Wie Sie sehen, bin ich für Sie der kompetente Partner für die professionelle Bewertung von Immobilien. Und das Wichtigste ganz nebenbei, ich kenne und spüre die Strömungen auf dem aktuellen lmmobilienmarkt. Somit überprüfe ich natürlich die Rechenergebnis der Wertermittlungsmethoden auf ihre tatsächliche Marktfähigkeit. Das ist für Sie eine Art doppelte Kontrolle. Und was kostet nun eine professionelle Wertermittlung? Leider gibt es da nicht sehr viel Spielraum. Um Sie jedoch nicht zu überfordern, biete ich Ihnen beste Leistung für den für Sie besten Preis. Damit liege ich unter der üblichen Honorarordnung und verzichte auf alle Extras wie Porti, Kopiergebühren, KM-Pauschalen und sonstiges. Ein Marktwertgutachten kostet somit pauschal 0,4 % des ermittelten Schätzwertes (Normalstufe), jedoch mindestens € 350,-- und sind fällig bei Lieferung des Gutachtens. In Sonderfällen (Schwierigkeitsstufe) erhöht sich der Mindestbetrag auf € 450,-- bzw. 0,5 % des Schätzwertes. Ein Gutachten besteht in der Regel aus mindesten 2 Methoden (Sach- + Ertragswert), bei Bedarf werden auch Andere wie Vergleichswert oder Liquidationswert mit angewandt. Es findet mindestens eine Vorortbegehung statt. Die Ergebnisse werden dann EDV-technisch verarbeitet und ergeben ca. 15 - 50 Seiten. Fertigstellung in maximal 10 Tagen. Nun genug der Worte. Ich denke, ich habe Sie genug über die Risiken und Vorgehensweisen aufgeklärt. Jetzt liegt es an Ihnen zu handeln. Gehen Sie den sicheren Weg und rufen Sie mich an. Ich erwarte Ihren Anruf!